Обязанности

Обязанности владельцев, содержание недвижимости, налоги и сборы
В Израиле существует ежегодный муниципальный налог на владение недвижимостью – «арнона», в среднем он составляет $1 тыс. в год. Его обязаны платить все владельцы недвижимости (в случае если квартира сдана в аренду – выплачивается арендаторами).

Размер арноны зависит от целого ряда параметров: площади здания, его предназначения (жилье, производственное помещение, финансовые услуги и т. д.), категории, под которую подпадает каждое помещение здания (жилые комнаты, парковка, склад и т. д.) и месторасположения (социоэкономический район города).

Стоимость арноны для помещений с одинаковым метражом, но различным назначением может отличаться в несколько раз. Сумма устанавливается городскими муниципалитетами.

В этом году муниципальный налог в жилых домах составил от 27,82 шекеля (4,83 евро) до 96,40 шекеля (16,7 евро) за квадратный метр (в зависимости от района).

Арнона для офисов, торговых заведений и организаций, оказывающих услуги населению, колеблется от 54,62 шекеля (9,48 евро) до 308,84 шекеля (53,62 евро) за квадратный метр.

Существует возможность одноразового освобождения от арноны пустого помещения. Эта скидка предоставляется его владельцу только в том случае, если оно является пустым и владелец заявляет, что не будет в нем жить не менее месяца. Максимальное освобождение предоставляется на срок до шести месяцев и может быть получено только один раз за срок владения помещением.

Коммунальные платежи

Сегодня стоимость 1 кВт/ч для рядового потребителя составляет 41,70 агорот (0,07 евро), для коммерческого сектора – 47,16 агорот (0,08 евро). Но израильская электрокомпания «Хеврат хашмаль» (крупнейшая монополия) планирует повысить тарифы на электроэнергию на 16%.

Национальная телефонная компания «Безек», напротив, снижает тарифы. На данный момент минута разговора при звонке с одного городского номера на другой в вечернее время стоит менее 5 агорот (0,008 евро), тогда как расценки компаний сотовой связи составляют десятки агорот. Стоит принять во внимание и то обстоятельство, что «Безек» рассчитывает телефонное время в секундах, а не в условных единицах, равных 12 секундам, как у сотовых компаний.

Установка телефонной линии стоит 179 шекелей (31,08 евро).
Тарифы «Безек»:
• разговор в вечерние часы – 4,7 агорот в минуту;
• разговор с 7.00 до 19.00 – 11,5 агорот в минуту.
Тарифы на воду в ближайшее время повысятся и достигнут 3 шек./куб. м (0,52 евро).

Страхование имущества

Страхование – необязательно. Можно застраховать имущество только в квартире, а можно в квартире и за ее пределами (второй вариант дороже).
Если у вас взята машканта (квартира куплена на банковский кредит), то сама квартира (дом) уже застрахованы в банке и нет смысла дополнительную страховать само здание.
Основные страховые покрытия здесь – кража, пожар, стихийные бедствия и ущерб в случае «протечки».